• нет возможности за счет собственных источников осуществлять новое строительство, поэтому оно осуществляется за счет бюджетов соответствующих территориальных единиц;
• основываясь на самоокупаемости, не обеспечивается развитие хозяйства за счет самофинансирования (не только восполнение жилищно-коммунального фонда, но и капитальный ремонт, отсутствие которого приводит к потере фонда; не начисляется амортизация на реновацию);
• все денежные средства, закрепляемые за коммунальным хозяйством, имеют строго целевое назначение - эксплуатация, содержание, благоустройство жилищно-коммунального фонда;
• за каждым хозяйством закреплена определенная территория, жилищно-коммунальный фонд и все доходы от них остаются в распоряжении коммунального хозяйства.
Согласно Бюджетному кодексу, финансирование расходов жилищнокоммунального хозяйства, учитывая специфичность его функционирования, осуществляется в основном за счет средств местных бюджетов.
В бюджете города республиканского значения, столицы, района предусмотрены расходы на жилищно-коммунальное хозяйство по следующим направлениям:
1) организация сохранения государственного жилищного фонда;
2) инвентаризация жилищного фонда;
3 ) обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;
4) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных надобностей и связанное с этим отчуждение недвижимого имущества согласно законодательным актам Республики Казахстан;